¿Cómo identificar una buena inversión inmobiliaria? Si está pensando en realizar una inversión inmobiliaria, ya conoce algunos de los riesgos que puede encontrar. Si bien la mayoría de la gente habla sobre cómo invertir y dónde es posible que desee invertir, ¿ha pensado en lo que constituye una buena inversión? Aquí hay algunas sugerencias:
Devoluciones en efectivo
Invertir en bienes raíces no es barato. Básicamente, está tomando el dinero que tiene (activos líquidos) y poniéndolo en un activo que no puede liquidar en uno o dos días. Si esos activos líquidos generaron intereses, su objetivo debería ser obtener una tasa de rendimiento justa de efectivo sobre efectivo sobre la inversión. Busque propiedades que tengan un flujo de caja positivo para obtener un rendimiento modesto.
Bajo riesgo
La inversión inmobiliaria es de alto riesgo, pero hay cosas que puede hacer para reducir el riesgo, como ser diligente en el análisis, prueba y revisión de la información sobre la propiedad para asegurarse de que tenga un riesgo bajo. Otra alternativa sería tener la propiedad de un título de pago simple, lo que facilita mucho las cosas.
Bajo en gestión
El escenario perfecto sería tener una propiedad de inversión inmobiliaria que no requiera demasiado tiempo para administrarla. Lo ideal son los alquileres universitarios, los alquileres vacacionales y otras propiedades en este ámbito que le permitan alquilar el mayor tiempo posible a un inquilino con un crédito decente. Cuando tiene una propiedad como esta, tiene una buena relación con sus inquilinos y resuelve rápidamente los problemas, se encuentra en un gran espacio.
