Cuando llega el momento de pagar el alquiler de un lugar, ni el inquilino ni el propietario pueden hacer lo que deseen. Para evitar abusos y otras demoras, el pago del alquiler está regulado por ley y prevé ciertos recursos.
Como inquilino, ¿cuáles son mis obligaciones con respecto al pago del alquiler?
- El alquiler se paga el día 1 de cada mes, a menos que se acuerde lo contrario en el contrato de arrendamiento.
- El alquiler se paga en cuotas iguales, excepto el último mes, que puede ser menor.
- Si no se ha llegado a un acuerdo entre usted y su arrendador sobre los términos de pago del alquiler, es el arrendador o su representante quien debe cobrar el monto del alquiler de su casa. Sin embargo, si usted no está allí cuando llegue la persona, depende de usted enviar el pago del alquiler al propietario dentro de los límites de tiempo especificados en el contrato de arrendamiento.
¿Cómo se puede pagar el alquiler?
Puede pagar su alquiler de varias formas: mediante cheque certificado, en efectivo, mediante giro postal o giro postal o por cualquier otro medio aceptado por el arrendador. Entonces, aunque a menudo acepta cheques regulares, no tiene la obligación de hacerlo. El pago también se puede realizar mediante transferencia de dinero o tarjeta de crédito si el propietario puede aceptarlo.
Nota: es recomendable solicitar un recibo que acredite el pago del alquiler. En caso de disputa por parte del propietario, siempre puede enviar el recibo como prueba.
¿A quién le envío el alquiler?
Por lo general, usted envía el pago del alquiler a la persona en su contrato de arrendamiento como propietario. Si tiene que ir y pagar el alquiler usted mismo, asegúrese de dárselo directamente al propietario o su representante. De lo contrario, si hay algún problema, es posible que deba pagar el alquiler nuevamente.
Si, por motivos graves, no sabe a quién pagar el alquiler (por ejemplo, porque su arrendador habría vendido el inmueble sin notificarlo), puede ponerse en contacto con la Régie du logement para que le autorice a depositar su renta ahí. Lo mismo si no se puede encontrar a su arrendador, si se niega a pagar o si él mismo no cumple con sus obligaciones. En el último caso, debe avisar a su arrendador con 10 días de anticipación, indicando las razones del depósito con la Régie.
El depósito de alquiler, si está autorizado, se puede hacer en cualquier oficina de la Régie du logement en efectivo, cheque certificado, orden de pago bancario (transferencia), giro bancario o giro postal. Vía correo pagadero a la Régie du logement en fidéicommis. Su presentación debe ir acompañada de una copia de la decisión que la autoriza. Finalmente, el alquiler depositado en la Régie du logement puede retirarse con el consentimiento por escrito de las partes.
